Сдача квартир в аренду в Сочи — бизнес под номером один. И здесь же непаханное поле для мошенничества.
Самый распространенные способ обмана в Сочи — это фейковые объявления.
На сайте бесплатный объявлений публикуется выгодный вариант квартиры. Звонок «хозяину» приведет человека в агентство. Там потенциального арендатора вынуждают заключить договор на оказание информационно-риелторских услуг, после чего, якобы, дадут адрес настоящего хозяина. Зачастую мошенники представляются сотрудниками солидной компании, чтобы войти в доверие. «Человек вносит предоплату и получает номер телефона, а может и целый список «выгодных» вариантов.
Однако позвонив по номерам, выясняется, что жилье либо не сдается, либо сдается, но совсем не то, что указано в продемонстрированных ему объявлениях. Деньги в этом случае вернуть не удастся даже через суд, так как фактически информационные услуги оказаны, а доказать факт мошенничества сложно.
Автор блога на платформе Яндекс. Дзен указывает несколько факторов, на которые стоит обратить внимание.
Снимая квартиру, проверяйте у собственника свидетельство на право собственности и паспорт. Данные в документах должны совпадать.
Квартиру могут арендовать на один день и дать объявление о сдаче на более длительный срок. Доверчивый человек заплатит деньги, на утро его придет выселять настоящий собственник.
Также показывать квартиру может кто угодно – сосед, знакомый, агент по недвижимости. Но договор нужно подписывать с собственником жилья или с тем, у кого есть нотариальная доверенность от него.
Прописывайте дату визита хозяев с проверкой квартиры.
А лучше просто не связывайтесь с хозяевами-ревизорами, которые хотят всё контролировать
«Некоторые квартиранты жалуются, что хозяева часто приходят к ним без предупреждения и придираются к мелочам – немытой посуде, не так поставленной мебели. Если не удаётся договориться по-хорошему, единственным решением остаётся побыстрее съехать с квартиры.
Даты визитов арендодателя прописываются в договоре найма. Как правило, это один раз в месяц» — пишет автор.
Не связывайтесь с должниками. Это имеет значение, при аренде на длительный срок.
Обязательно проверьте хозяина на сайте ФССП. Если у него есть задолженность по кредиту или ипотеке, вы можете столкнуться с визитами должностных лиц, повестками и требованиями об уплате задолженности. Или банк заберёт квартиру за долги, а вас выселят раньше времени без возврата денег.
Не связывайтесь с тем, кто берет деньги, без расписки.
Часто бывает так, что хозяин берёт плату за аренду квартиры за несколько месяцев вперёд без расписки, а потом утверждает, что ему не заплатили либо заплатили меньшую сумму.
Фото: Komsomolskaya Pravda / Global Look Press