ЖК «Раз! Два! Три!» будет полностью введён в эксплуатацию в конце августа при условии точного соблюдения застройщиком плана-графика.
Об этом рассказал заместитель директора департамента строительства администрации Сочи Михаил Неудачный. Он пояснил, что дольщики жилого комплекса стали заложниками ситуации, при которой объект не может быть введён в эксплуатацию, пока не будет обеспечен необходимым по нормативу количеством машиномест. Для этих целей было решено построить отдельно стоящую парковку.
«На сегодняшний день парковка практически готова. Она выполнена на 85-87%. Работа ведётся согласно представленного застройщиком плана-графика. Наш департамент это контролирует, еженедельно выезжая на объект. Завершение строительно-монтажных работ запланировано на 20 июля. После получения ЗОСов будут завершены работы по литеру А, которые, мы надеемся, закончатся не позднее августа текущего года», — сказал Михаил Неудачный.
Таким образом будет реализовано право почти четыврёхсот семей, вложивших свои денежные средства в строительство жилищного комплекса на улице Пластунской, 123.
Этот комплекс является одним из крупнейших ЖК в Сочи – в нём около 2000 квартир.
Напомним, застройщик ЗАО «Универсал» получил разрешение на строительство в 2014 году.
По проекту на участке должно быть возведено три жилых литера по 24 этажа каждый и плюс ещё два этажа парковки с роторной системой стоянки автомобилей.
Однако застройщик отклонился от первоначальных параметров: был построен лишь один этаж для парковки, а второй, подземный, этаж он использовал для технических целей. Это стало причиной, по которой объект не мог быть введён в эксплуатацию в административном порядке – требовалась корректировка изначально выданного разрешения. Кроме того, из-за отклонений от проекта была в корне изменена ситуация в части обеспечения объекта инфраструктурными нормативами.
Для ввода в эксплуатацию первых двух литеров застройщик распределил машиноместа на имеющейся придомовой территории и участке неподалёку. Однако этого было недостаточно для ввода всего комплекса.
«На заседании рабочей группы прокуратуры и администрации города Сочи рассматривались различные варианты выхода из сложившейся ситуации. Застройщику было предложено строительство отдельно стоящей многоуровневой парковки, которая бы обеспечивала потребность всего комплекса в машиноместах. Однозначным решением рабочей группы было определено, что ввод литера А (последнего) будет возможен только после введения в эксплуатацию парковки», — сказал Неудачный.
Застройщик приобрёл земельный участок рядом с комплексом, получил разрешение на строительство парковки вместимостью почти 500 машиномест. Этого количества достаточно для соблюдения норматива. Однако в срок застройщик не уложился — в 2019 году разрешение было продлено до декабря текущего года. Кроме того, в связи с предписанием госстройнадзора на запрет СМР на литере А застройщиком не выполнен ряд пуско-наладочных работ по инженерным системам. К ним он сможет приступить после окончания строительства парковки. После этого он должен будет предоставить полный пакет документов для получения в органах госстройнадзора и администрацию заключения о соответствии и ввода объекта в эксплуатацию.
Фото: пресс-служба администрации Сочи