Всего до конца 2020 г. в краевом центре планируют сдать в эксплуатацию 50 проблемных объектов, дольщики ещё 7 долгостроев получат компенсации от специализированного федерального Фонда.
— На протяжении последнего года мы вели большую работу и получили достаточно хороший результат — большое количество проблемных долгостроев в Краснодаре уже введены в эксплуатацию. Тем не менее, нам еще предстоит очень многое сделать в этой части. Кроме достройки уже существующих проблемных домов, самое главное — не допустить появления новых таких объектов на территории города. Это очень важно, — сказал Евгений Первышов на заседании городского оперативного штаба.
Как рассказал директор городского департамента строительства Артём Аганов, всего в 2020 г. планируется к вводу более 50 объектов.
С начала года уже введены в эксплуатацию:
- ЖК «Гарантия» по ул. им. Карякина — 1 литер;
- ЖК «Талисман» по ул. Душистой, 54а — 1 литер;
- ЖК «Крылья» по ул. Черкасской, 71/1 — литер № 29;
- ЖК «Статус» по ул. им. Стасова, 10 — 1 литер;
- ЖК «Германия» по ул. Боннской, 11 и 13 — 3 литера;
- многоуровневая парковка со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Уральской, 162/7.
В 2019 г. на цели по восстановлению прав участников долевого строительства из краевого бюджета Краснодару предоставлено 487,8 млн руб. субсидий. В 2020 г. — 497,1 млн руб.
За счет субсидий в 2019 г. возобновлено строительство 5 домов:
- ЖК «Форт Карасун» — корпусы 2 и 3 по ул. Сормовской, 208;
- ЖК «Южный» — литер 4 по проезду им. Репина, 3;
- ЖК «Валентина» — литер 6 по ул. им. Дзержинского, 64/2;
- ЖК «Территория счастья» по ул. им. Евгении Жигуленко, 3;
- ЖК «Талисман» по ул. Душистой, 54а.
Из них уже введены в эксплуатацию:
- в декабре 2019 года — ЖК «Форт Карасун»;
- в мае 2020 г. — ЖК «Талисман».
По остальным 3 «пилотным» многоквартирным домам — переходными с 2019 г. — активно ведутся строительно-монтажные работы и строительство подводящих инженерных сетей.
На объектах ЖК «Территория счастья» и ЖК «Южный» также ведётся благоустройство прилегающей территории.
На стройплощадке ЖК «Валентина» завершаются работы по монтажу лифтового оборудования, каменной кладке, ведутся работы по внутренним инженерным сетям, штукатурные работы — ввод объекта в эксплуатацию планируется 1 октября 2020 г.
Кроме того, за счёт федерального Фонда защиты прав дольщиков уже начаты выплаты участникам строительства:
- ЖК «Воронцовский» в районе ул. им. Кирилла Россинского (застройщик — ООО «Серебряные пруды»);
- ЖК «Дом Романовых» по ул. Автолюбителей, 1/6 (застройщик — ООО «ИСК РАС»);
- ЖК «Аметист» по ул. Шоссе Нефтяников, 26 (застройщик — ООО ССМУ «Краснодар»);
- ЖК «Янтарь» по ул. Березанской, 88 (застройщик — ООО ССМУ «Краснодар»).
В отношении ЖК «Иван да Марья» по ул. Автолюбителей, 1/5 и ЖК «Парусная регата» по ул. Автолюбителей 1/Д (застройщик — ООО «ИСК РАС») Наблюдательным советом принято решение о завершении строительства за счёт средств Фонда.
В настоящее время уполномоченные структуры Фонда по 7 объектам ведут подготовительные работы, по результатам которых Наблюдательным советом будет решаться вопрос о завершении строительства или выплат участникам долевого строительства за счёт федеральных средств:
- ЖК «Радуга» по ул. им. Евгении Жигуленко, 7 (застройщик — ООО «Радуга»);
- ЖК «Преображенский» в пос. Краснодарском (застройщик — ООО «ЕвроСтройИвест»);
- ЖК «Анит-Сити», литеры «1», «2» по ул. им. Седина, 131 (застройщик ООО «Модуль Инвест»);
- ЖК «Мир» по ул. Ближний Западный Обход (застройщик — ООО «Юг-Стройка»);
- ЖК «Луч» по Солнечной, 18/5 (застройщик — ООО «Юг-Стройка»);
- ЖК «Заря» по ул. Монтажников, ½ (застройщик — ООО «Юг-Стройка»).
По состоянию на 1 апреля 2020 г. в Краснодаре выявлен 101 объект с нарушением срока исполнения договоров долевого участия в строительстве более чем на 6 месяцев. Это 161 литер (многоквартирный дом), общее число квартир составляет 33 650.
Согласно плану по восстановлению прав граждан в 2020 году, из 161 проблемного дома за счет средств Фонда планируется восстановление прав граждан по 7 многоквартирным домам путём компенсационных выплат дольщикам. Кроме того, за счет собственных средств застройщиков планируется восстановление прав участников долевого строительства 29 литеров.
Всего с 2017 по 2019 гг. удалось достроить 142 проблемных дома. Ключи получили 26 тыс. 200 человек.