При этом средний метраж студии за год в кубанской столице не изменился (ТАБЛИЦЫ)
Заоблачный ценник: в Краснодаре за год резко взлетела стоимость студий. Фото: Людмила Лата, ИА KrasnodarMedia
За год в Краснодаре один из самых доступных видов жилья – квартиры-студии – подорожал на 21%, а вот средний метраж студии за год в кубанской столице не изменился — выяснили аналитики Авито Недвижимости, сравнив показатели января 2020 года с показателями января 2019. Эта тенденция характерна почти для всех новостроек в крупнейших городах России, сообщает ИА KrasnodarMedia.
При этом средний по стране метраж сократился на 2% до 26,7 м2.
В то же время в Краснодаре площадь студии за год не изменилась и составляет 25 м2, как и годом ранее.
В целом по стране квадратный метр в студии вырос в цене на 8,9% до 87,9 тыс. рублей. За год студии подорожали в 20 из 24 крупнейших городов, которые рассматривались в рамках исследования. Самая большая положительная динамика цены отмечена в Хабаровске, где по сравнению с январем 2019 года студии стали дороже почти в полтора раза (97,7 тыс. рублей за квадратный метр).
Краснодар оказался 2-м среди 24 рассматриваемых крупнейших российских городов по росту цен на студии. Стоимость студий в городе за год выросла на 21% до 47 тыс. рублей за квадратный метр.
Саратов также занимает первое место по доступности студий. Наиболее дорогие студии продаются в Москве (165,3 тыс. рублей за квадратный метр), Санкт-Петербурге (113,8 тыс. рублей) и Сочи (110 тыс. рублей за м2).
Рейтинг регионов по росту цен на студии
№
Город
Средняя цена кв.м., январь 2019 г., рублей
Средняя цена кв.м., январь 2020 г., рублей
Изменение цены за год
1
Хабаровск
66 308
97 744
+47%
2
Краснодар
38 976
47 000
+21%
3
Пермь
53 265
62 876
+18%
4
Тюмень
60 800
71 161
+17%
5
Ростов-на-Дону
45 898
53 435
+16%
6
Сочи
94 949
110 000
+16%
7
Волгоград
43 616
50 459
+16%
8
Казань
74 138
84 746
+14%
9
Воронеж
46 032
52 500
+14%
10
Нижний Новгород
68 182
77 689
+14%
11
Санкт-Петербург
102 225
113 803
+11%
12
Красноярск
50 000
55 634
+11%
13
Екатеринбург
70 249
77 580
+10%
14
Иркутск
57 600
62 903
+9%
15
Самара
51 923
56 098
+8%
16
Челябинск
36 538
39 286
+8%
17
Уфа
62 738
66 426
+6%
18
Новосибирск
55 625
58 824
+6%
19
Томск
54 237
56 452
+4%
20
Севастополь
62 445
63 610
+2%
21
Омск
39 823
39 130
-2%
22
Калининград
51 058
49 167
-4%
23
Москва
181 481
165 324
-9%
24
Саратов
38 462
30 000
-22%
Вся Россия
80 743
87 930
+8,9%
Рейтинг городов по просторности студий возглавила Самара, где средний метраж такого объекта в продаже в январе 2020 года составил 31,5 м2, за год уменьшившись на 2%. Далее следуют Иркутск и Новосибирск, где студии в среднем имеют площадь 31 м2. При этом в Иркутске они стали просторнее на 2%, а в Новосибирске уменьшились на 3%.
Краснодар оказался на 22-м месте в рейтинге регионов по размеру студий, средний метраж объекта составил 25 м2 и за год не изменился.
Рейтинг регионов по размеру студий
№
Город
Средний метраж в январе 2019 г., кв.м.
Средний метраж в январе 2020 г., кв.м.
Изменение метража за год
1
Самара
32
31,5
-2%
2
Иркутск
30,5
31
+2%
3
Новосибирск
32
31
-3%
4
Волгоград
31,5
30,5
-3%
5
Казань
30
30
0%
6
Омск
30
29
-3%
7
Екатеринбург
30,4
29
-5%
8
Хабаровск
26
29
+12%
9
Челябинск
28
29
+4%
10
Саратов
30,6
28,6
-7%
11
Красноярск
30
28
-7%
12
Севастополь
31,9
28
-12%
13
Томск
27,7
28
+1%
14
Тюмень
26,6
28
+5%
15
Ростов-на-Дону
28,4
27,3
-4%
16
Сочи
28
27
-4%
17
Пермь
27
27
0%
18
Уфа
26,2
26,7
+2%
19
Воронеж
25
26,6
+6%
20
Москва
25,9
26,5
+2%
21
Санкт-Петербург
25,6
26
+2%
22
Краснодар
25
25
0%
23
Нижний Новгород
23
24
+4%
24
Калининград
26,6
23,9
-10%
Вся Россия
27,2
26,7
-2%