Средняя по России цена квадратного метра достигла максимума за последние четыре года (ТАБЛИЦА)
Насколько подорожал «квадрат» вторичного рынка жилья на Кубани и в других регионах РФ. Фото: Ольга Доманова
В Краснодарском крае стоимость квадратного метра выросла на 7% за год. Как показывает исследование «Авито Недвижимости, цены на недвижимость на вторичном рынке в среднем по стране выросли на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя по России цена квадратного метра составила 65 400 рублей – это максимум, начиная с середины 2015 года. За год стоимость вторичной недвижимости увеличилась во всех крупнейших регионах России, наиболее сильно — в Татарстане, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Законодательные изменения, а также снижение ипотечных ставок продолжают влиять на стоимость квадратного метра. По итогам III квартала 2019 г. средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в России составила 65 400 рублей, увеличившись на 0,9% по сравнению со вторым кварталом 2019 года.
За год квадратный метр на рынке вторичной недвижимости подорожал во всех регионах России. Максимально средняя стоимость по отношению к прошлому году выросла в Татарстане (на 14,1%, до 47 053 рублей). На втором месте Иркутская область (13%, до 43 344 рублей), на третьем – Ленинградская область (11,02%, до 69 844 рублей).
По итогам квартала цены поднялись в 23 из 25 рассматриваемых регионов. Снизились они только в Саратовской области (на 0,4% до 37 713 рублей), Самарской области (на 0,2% до 38 860 рублей) и Ростовской области (совсем незначительно, на 0,02% до 44 294 рублей).
Дешевле всего вторичная недвижимость продается в Челябинской области – в среднем квадратный метр стоит 30,3 тыс. рублей. Также наиболее дешевая недвижимость в Алтайском крае (в среднем 35,6 тыс. рублей за квадратный метр) и Пермском крае (36,9 тыс. рублей).
Что касается Краснодарского края, в III квартале 2019 г. цена квадратного метра на вторичном рынке составила 60 550 рублей, что на 7% больше, чем годом ранее. При этом по сравнению со II кварталом этого года стоимость метра увеличилась на 0,15%.
В обеих столицах России — Москве и Санкт-Петербурге — квартиры на вторичном рынке продаются дороже, чем во всей стране. Средняя цена квадратного метра в Москве почти в 7 раз превышает стоимость квадратного метра в регионе с самой дешевой недвижимостью, Челябинской области. При этом в Москве стоимость квадратного метра за год увеличилась на 10% до 216 800 рублей, в Санкт-Петербурге — 11,8% за год до 134 000 рублей.
«Снижение ипотечных ставок, а также традиционное сезонное оживления рынка являются драйверами роста цен. По итогам сентября стоимость квадратного метра в России составляла уже 65 890 руб., увеличившись за месяц на 0,8%. В дальнейшем мы не ждем резких скачков в стоимости квадратного метра: покупательная способность населения ограничена, а происходящие на рынке изменения уже отражены в ценах за предыдущие периоды», – отмечает руководитель направления вторичной недвижимости и аренды в «Авито Недвижимость» Руслан Закирьянов.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах РФ
Регион
III кв. 2018
II кв. 2019
III кв. 2019
Изменение за год
Изменение за квартал
Московская область
79 315
86 155
87 005
9,70%
0,99%
Крым
72 134
75 807
76 589
6,18%
1,03%
Ленинградская область
62 909
68 559
69 844
11,02%
1,88%
Краснодарский край
56 588
60 456
60 550
7,00%
0,15%
Калининградская область
56 150
57 933
58 496
4,18%
0,97%
Новосибирская область
48 904
52 168
52 514
7,38%
0,66%
Тюменская область
47 194
50 540
50 647
7,32%
0,21%
Томская область
46 043
47 705
47 988
4,22%
0,59%
Татарстан
41 229
46 929
47 053
14,13%
0,26%
Омская область
44 719
46 582
47 215
5,58%
1,36%
Нижегородская область
44 517
46 372
46 643
4,78%
0,59%
Ростовская область
42 922
44 303
44 294
3,20%
-0,02%
Иркутская область
38 305
42 552
43 344
13,15%
1,86%
Башкортостан
39 305
41 191
41 413
5,36%
0,54%
Ставропольский край
38 035
40 757
41 198
8,32%
1,08%
Удмуртия
38 031
39 496
39 579
4,07%
0,21%
Самарская область
38 538
38 931
38 860
0,84%
-0,18%
Свердловская область
38 257
38 872
38 989
1,92%
0,30%
Саратовская область
36 600
37 850
37 713
3,04%
-0,36%
Воронежская область
36 175
37 571
37 903
4,78%
0,89%
Красноярский край
35 901
37 538
37 577
4,67%
0,10%
Ульяновская область
35 666
37 274
37 546
5,27%
0,73%
Пермский край
35 576
36 785
36 915
3,76%
0,35%
Алтайский край
34 618
35 522
35 623
2,90%
0,29%
Челябинская область
28 410
29 487
30 256
6,50%
2,61%
Вся Россия
60 878
64 809
65 392
7,40%
0,90%